Investir en réméré


Réméré investir différemment


Investissement immobilier sécurisé

Comment investir en réméré et éviter les inconvénients d'un investissement locatif traditionnel


Investir dans la vente à réméré, c'est le faire dans le marché de l'immobilier, mais pour une courte durée, (dans la pratique de 18 à 36 mois), sans les inconvénients liés à un placement immobilier traditionnel et notamment sans gestion ni frais de gestion.  Le rendement découlant de cet investissement locatif est sensiblement plus élevé que le résultat d'un calcul de rentabilité locative lié à un investissement immobilier habituel. Les fonds à investir peuvent provenir soit de trésorerie personnelle ou d'un financement bancaire. Sur ce choix concernant le mode de financement, votre banquier ou Conseils habituels sont là pour vous soumettre la meilleure solution.

 

C'est donc investir dans l'immobilier de manière atypique et une manière de diversifier vos avoirs

 

Concernant la garantie de votre investissement :

 

1. L'acte notarié fait foi de votre acquisition. Vos droits sont donc identiques à ceux découlant d'une vente traditionnelle.

2. Dans le cas où le propriétaire-cédant ne respecte pas l'obligation de régler mensuellement les indemnités d'occupation fixées en l'acte, la propriété du bien devient IRRÉVOCABLE. Il est à remarquer que le bien acquis, l'est le plus souvent en sécurité puisque la valorisation du bien subi une décote par rapport au prix du marché, prix estimée le plus souvent par un expert immobilier.

3. L'ensemble des frais d'entretien nécessaires, taxe foncière et ordures ménagères reste à la charge du cédant. Il peut être prévu une prime de sortie ou prime de risque, forfaitaire, qu'elle que soit la date de rachat du réméré, et qui vient compléter les revenus fonciers dus au titre de l'indemnité d'occupation.

 

Villes où investir :

 

Plutôt que de parler de villes où investir Il est d'une grande logique que le choix du bien à acquérir se fasse dans une zone ou il existe un marché de l'immobilier actif

 

Comment investir :

 

Comme pour tous biens immobiliers, soit l'acquisition se fait par de la trésorerie disponible, soit par l'obtention d'un financement traditionnel ou ligne de crédit pour certains professionnels.

 

La décision d'acheter ne peut se faire sans que nous vous remettions notre dossier complet

"SIMULATION ACHAT IMMOBILIER"

 

Devenez l'un de nos partenaires investisseurs

 

 Vous souhaitez des informations complémentaires,

 

A VOTRE DISPOSITION 

 


Pour en savoir plus, cliquez ci-dessous sur "Demande en ligne". Laissez-nous vos coordonnées

Nous répondrons à toutes vos questions


Les ventes en cours ou réalisées

Découvrez les biens immobiliers actuels sur lesquels vous pouvez investir.

 


mAISON D'HABITATION A 7 KMS DE ROYAN ESTIMEE ENTRE 530.000 ET 560.000 €

Maison d'hbitation de grande qualité,  parfaitement restaurée et aménagée
Maison d'hbitation de grande qualité, parfaitement restaurée et aménagée

URGENT

En Charente-Maririme, à 7 kms de Royan, Maison d'habitation de 8pp sur terrain de 2000 m2 (entièrement constructible pour la surface non exploitée et ayant un accès indépendant), de 250 m2, avec piscine et club house.

4 chambres dont une avec grand dressing, 2 salles-d'eau, 1 séjour/salle à manger de 40 m2, bureau, buanderie, 2 dépendances dont une aménagée en habitation, grenier le tout en parfait état. Chauffage par climatisation réversible.

Estimation valeur du marché : de 530.000  à 560.000 €.

Prix d'acquisition :  338.000 €

Indemnité d'occupation de 3377 € par mois (compte séquestre de 35.000 €).

Prix de rachat :  389.000 €

 

 


Maison d'habitation estimee entre 320.000€ et 330.000 €

Maison d'habitation avec piscine couverte
Maison d'habitation avec piscine couverte

Maison d'habitation située proche de Royan, composée de 5pp édifiée sur un terrain de 720 m2 avec piscine couverte.

Estimation du bien : 320.000€ à 330.000 €

Indemnité d'occupation égale à 1540€ par mois pendant 18 mois prépayée à concurrence de 480€ par mois

Prix de rachat : 207.000€

 

 

VENDU

 

 


Réméré d'une maison estimée entre 178.000 à 185.000€


Exemple de maison à réméré
Maison d'habitation des années 50

1er cas : Dans le Sud-Ouest à 20 minutes de Mont-de-Marsan

  Maison d'habitation individuelle des années 1950 dans un lotissement calme, édifiée sur un terrain arboré et composée d'un salon/salle-à-manger avec cheminée, un bureau, une cuisine équipée et aménagée, une cuisine annexe, 3 chambres, WC séparés et salle-de-bains.

  Estimation de la valeur du marché de 178.000 à 185.000 €

  Prix d'acquisition de 123.000 €

  Durée du réméré de 24 mois

  Indemnités d'occupation de 1230 € dont 700€ prépayés sur la durée du réméré

  Prix de rachat de 137.760 €

 

 

VENDU


Réméré d'une maison estimée entre 260.000 et 275.000€

Exemple de maison à réméré
Ancienne maison du fin XIXém

2ème cas : A proximité de Saintes en Charente-Maritime

  Maison d'habitation individuelle construite fin 19ème siècle avec de grandes dépendances et un logement annexe, le tout édifié sur un terrain de 2700 m² arboré et entretenu avec soins, composée au rez-de-chaussée d'un salon/salle-à-manger, d'une cuisine, 2 chambres, buanderie, chaufferie et à l'étage de 2 chambres et vaste grenier. Le logement annexe comporte 1 chambre, une pièce à vivre et un petit grenier.

Estimation de la valeur du marché de 260.000 à 275.000 €

  Prix d'acquisition de 188.000 €

  Durée du réméré de 24 mois

  Indemnités d'occupation de 1504 € intégralement prépayées sur la durée du réméré

  Prix de rachat de 210.560 €

 

VENDU


Réméré d'une maison estimée entre 280.000 à 295.000€

Cas exemple Réméré pour les investisseurs
ancienne exploitation agricole parfaitement restaurée

3ème cas : A Royan dans un quartier recherché proche des plages 

 Maison d'habitation individuelle édifiée à la fin du 19ème siècle dans le quartier de Pontaillac, en 2ème ligne de l'avenue de Pontaillac et protégée des environnements visuel et sonore, composée de 2 chambres, salon/salle-à-manger et cuisine équipée.

  Estimation de la valeur du marché de 280.000.000 à 295.000 €

  Prix d'acquisition de 122.780 €

  Durée du réméré de 24 mois

  Indemnités d'occupation de 981 € intégralement prépayées sur la durée du réméré

                                                                                 Prix de rachat de 141.080 €

 

 

VENTE ANNULEE